UNLI de Paris

UNLI de Paris L'Union Nationale des Locataires Indépendants (UNLI) de Paris est une association indépendante qui fédère des locataires sociaux et privés.

Fonctionnement normal

Constatant que, sur Paris, 54% des annonces pour la location de logements ne respectent pas les mesures d’encadrement de...
08/07/2021

Constatant que, sur Paris, 54% des annonces pour la location de logements ne respectent pas les mesures d’encadrement des loyers, Madame Brigitte KUSTER, députée de Paris, a posé une question écrite à la Ministre chargée du logement pour connaître les dispositions qu’elle entend prendre pour faire respecter la loi.

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Mme Brigitte Kuster attire l'attention de Mme la ministre déléguée auprès de la ministre de la transition écologique, chargée du logement, sur l'encadrement des loyers à Paris. Instauré en juillet 2019, il encadre les loyers des logements meublés et non meublés du parc locatif privé parisien avec comme finalité de maîtriser l'augmentation du prix des locations d'appartement. Ce 1er juillet 2021 interviendra d'ailleurs le deuxième anniversaire de l'instauration de ce dispositif. Si l'objectif de permettre de maintenir le logement accessible aux classes populaires, moyennes et aux étudiants, est louable, il apparaît toutefois qu'il se montre inefficace à faire réellement baisser le prix de la location immobilière pour les particuliers. En effet, sur 17 000 annonces analysées au cours des douze derniers mois, 54 % s'avèrent en réalité ne pas respecter la législation en vigueur. Si entre juillet 2019 et mars 2020 les loyers des locations ont baissé, l'encadrement n'est pas nécessairement le facteur unique de cette tendance. La crise sanitaire contribue également à une actualisation des prix des logements sur le marché locatif privé parisien. Les annonces pour des petites surfaces sont celles qui respectent le moins la loi, puisque huit locations non meublées sur dix sont illégales. Parmi les meublés, ce taux atteint 73 %. Aucun arrondissement parisien n'est d'ailleurs épargné. En moyenne, le surplus de loyer mensuel atteint ainsi 100 euros pour les logements non meublés et 130 euros pour les meublés. Cela expose particulièrement les foyers aux revenus modestes et les étudiants aux difficultés de se loger dans Paris. Les critères de « localisation et de confort » n'étant pas gravés dans le marbre de la loi, le montant des surplus n'étant pas encadré, les dérives sont fréquentes et rendent inopérant l'encadrement des loyers. Si la pertinence de l'encadrement des loyers peut être discutable au regard du risque de perte de rentabilité de l'investissement locatif, ce dispositif a acquis force de loi et il convient donc de s'assurer de son respect et de son application. Au regard de ces éléments, elle lui demande si le Gouvernement entend maintenir l'encadrement légal des loyers. Si oui, elle souhaite savoir quelles mesures il va prendre pour garantir le respect de la loi, à défaut de l'actualiser pour permettre sa bonne exécution.

https://questions.assemblee-nationale.fr/q15/15-39978QE.htm

Constatant que, sur Paris, 54% des annonces pour la location de logements ne respectent pas les mesures d’encadrement des loyers, Madame Brigitte KUSTER, députée de Paris, a posé une question écrite à la Ministre chargée du logement pour connaître les dispositions qu’elle entend prendre pour faire respecter la loi.

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Mme Brigitte Kuster attire l'attention de Mme la ministre déléguée auprès de la ministre de la transition écologique, chargée du logement, sur l'encadrement des loyers à Paris. Instauré en juillet 2019, il encadre les loyers des logements meublés et non meublés du parc locatif privé parisien avec comme finalité de maîtriser l'augmentation du prix des locations d'appartement. Ce 1er juillet 2021 interviendra d'ailleurs le deuxième anniversaire de l'instauration de ce dispositif. Si l'objectif de permettre de maintenir le logement accessible aux classes populaires, moyennes et aux étudiants, est louable, il apparaît toutefois qu'il se montre inefficace à faire réellement baisser le prix de la location immobilière pour les particuliers. En effet, sur 17 000 annonces analysées au cours des douze derniers mois, 54 % s'avèrent en réalité ne pas respecter la législation en vigueur. Si entre juillet 2019 et mars 2020 les loyers des locations ont baissé, l'encadrement n'est pas nécessairement le facteur unique de cette tendance. La crise sanitaire contribue également à une actualisation des prix des logements sur le marché locatif privé parisien. Les annonces pour des petites surfaces sont celles qui respectent le moins la loi, puisque huit locations non meublées sur dix sont illégales. Parmi les meublés, ce taux atteint 73 %. Aucun arrondissement parisien n'est d'ailleurs épargné. En moyenne, le surplus de loyer mensuel atteint ainsi 100 euros pour les logements non meublés et 130 euros pour les meublés. Cela expose particulièrement les foyers aux revenus modestes et les étudiants aux difficultés de se loger dans Paris. Les critères de « localisation et de confort » n'étant pas gravés dans le marbre de la loi, le montant des surplus n'étant pas encadré, les dérives sont fréquentes et rendent inopérant l'encadrement des loyers. Si la pertinence de l'encadrement des loyers peut être discutable au regard du risque de perte de rentabilité de l'investissement locatif, ce dispositif a acquis force de loi et il convient donc de s'assurer de son respect et de son application. Au regard de ces éléments, elle lui demande si le Gouvernement entend maintenir l'encadrement légal des loyers. Si oui, elle souhaite savoir quelles mesures il va prendre pour garantir le respect de la loi, à défaut de l'actualiser pour permettre sa bonne exécution.

https://questions.assemblee-nationale.fr/q15/15-39978QE.htm

Hier, toute la journée, l’UNLI siégeait à la commission départementale de conciliation de Paris en Préfecture.L’occasion...
01/07/2021

Hier, toute la journée, l’UNLI siégeait à la commission départementale de conciliation de Paris en Préfecture.

L’occasion de pouvoir aider et favoriser la conciliation entre les litiges des locataires avec leurs bailleurs !

Hier, toute la journée, l’UNLI siégeait à la commission départementale de conciliation de Paris en Préfecture.

L’occasion de pouvoir aider et favoriser la conciliation entre les litiges des locataires avec leurs bailleurs !

04/05/2021

Ce matin, conseil de concertation locative de LogiRep avec pour sujets : l’individualisation des frais de chauffage et les punaises de lit.
L’UNLI est naturellement présent pour représenter et porter la parole des locataires !

Ce matin, l’UNLI assiste à la commission départementale de conciliation de Paris ayant d’aider les locataires et bailleu...
27/04/2021

Ce matin, l’UNLI assiste à la commission départementale de conciliation de Paris ayant d’aider les locataires et bailleurs parisiens !

Ce matin, l’UNLI assiste à la commission départementale de conciliation de Paris ayant d’aider les locataires et bailleurs parisiens !

Ce matin, l’UNLI siège à la commission départementale de conciliation de Paris pour aider locataires et bailleurs dans l...
25/03/2021

Ce matin, l’UNLI siège à la commission départementale de conciliation de Paris pour aider locataires et bailleurs dans leurs litiges !

Ce matin, l’UNLI siège à la commission départementale de conciliation de Paris pour aider locataires et bailleurs dans leurs litiges !

Toute la journée, l’UNLI siège à la Commission départementale de Conciliation de Paris au sein de la préfecture. L’occas...
18/02/2021

Toute la journée, l’UNLI siège à la Commission départementale de Conciliation de Paris au sein de la préfecture.
L’occasion de pouvoir aider les locataires et bailleurs convoqués à trouver une issue à leurs litiges !

Toute la journée, l’UNLI siège à la Commission départementale de Conciliation de Paris au sein de la préfecture.
L’occasion de pouvoir aider les locataires et bailleurs convoqués à trouver une issue à leurs litiges !

22/01/2021

L’UNLI participe à un conseil de concertation de locative de Seqens consacré aux charges locatives dont le projet de clés de réparation et des budgets annuels

L’UNLI de Paris est, ce matin, présent en Commission de Conciliation de Paris en Préfecture de région afin d’aider locat...
15/01/2021

L’UNLI de Paris est, ce matin, présent en Commission de Conciliation de Paris en Préfecture de région afin d’aider locataires et bailleurs dans leurs litiges

L’UNLI de Paris est, ce matin, présent en Commission de Conciliation de Paris en Préfecture de région afin d’aider locataires et bailleurs dans leurs litiges

31/12/2020
L'UNLI de Paris vous souhaite un Joyeux Noël !
25/12/2020

L'UNLI de Paris vous souhaite un Joyeux Noël !

L'UNLI de Paris vous souhaite un Joyeux Noël !

Journée préfectorale pour l’UNLI en siégeant à la Commission départementale de Conciliation de Paris.Des dizaines de dos...
17/12/2020

Journée préfectorale pour l’UNLI en siégeant à la Commission départementale de Conciliation de Paris.
Des dizaines de dossiers à traiter pour aider les locataires et bailleurs à trouver une solution à leurs litiges !

Journée préfectorale pour l’UNLI en siégeant à la Commission départementale de Conciliation de Paris.
Des dizaines de dossiers à traiter pour aider les locataires et bailleurs à trouver une solution à leurs litiges !

10/12/2020

Ce matin, Conseil de Concertation locative patrimonial de LogiRep, au siège de la société PolyLogis.

L’occasion de faire un point, avec la direction du bailleur, sur les résidences dont, notamment, les provisions de charges locatives pour l’année 2021 ainsi qu’un bilan des réclamations des locataires en 2020 !

Ce matin, l’UNLI est présente à la Commission départementale de Concilition de Paris en préfecture.L’occasion d’aider le...
09/12/2020

Ce matin, l’UNLI est présente à la Commission départementale de Concilition de Paris en préfecture.

L’occasion d’aider les locataires et les bailleurs dans leurs dossiers !

Ce matin, l’UNLI est présente à la Commission départementale de Concilition de Paris en préfecture.

L’occasion d’aider les locataires et les bailleurs dans leurs dossiers !

Nouvelle Commission de Conciliation à la préfecture de Paris pour l’UNLI, ce matin.
27/10/2020

Nouvelle Commission de Conciliation à la préfecture de Paris pour l’UNLI, ce matin.

Nouvelle Commission de Conciliation à la préfecture de Paris pour l’UNLI, ce matin.

Ce matin, l’UNLI était en commission départementale de conciliation de Paris dans le but d’aider les locataires et baill...
15/10/2020

Ce matin, l’UNLI était en commission départementale de conciliation de Paris dans le but d’aider les locataires et bailleurs parisiens !

Ce matin, l’UNLI était en commission départementale de conciliation de Paris dans le but d’aider les locataires et bailleurs parisiens !

Ce matin, nouvelle commission de conciliation, en Préfecture de Paris, pour l’UNLI, sur les dossiers liées aux augmentat...
25/09/2020

Ce matin, nouvelle commission de conciliation, en Préfecture de Paris, pour l’UNLI, sur les dossiers liées aux augmentations légales de loyer.

Ce matin, nouvelle commission de conciliation, en Préfecture de Paris, pour l’UNLI, sur les dossiers liées aux augmentations légales de loyer.

Journée en préfecture pour l’UNLI, à la Commission de conciliation de Paris !
22/09/2020

Journée en préfecture pour l’UNLI, à la Commission de conciliation de Paris !

Journée en préfecture pour l’UNLI, à la Commission de conciliation de Paris !

À partir de demain (vendredi 28 août, 8h), porter le masque, dans Paris, est obligatoire afin de lutter contre la COVID-...
27/08/2020
Hauts-de-Seine. Le port du masque désormais obligatoire dans tout le département

À partir de demain (vendredi 28 août, 8h), porter le masque, dans Paris, est obligatoire afin de lutter contre la COVID-19.
Prenez bien soin de vous ! #solidarite

Jeudi 27 août 2020, la préfecture des Hauts-de-Seine a annoncé imposer le port du masque dans tout le département à compter de vendredi matin. Les détails.

Union Nationale des Locataires Indépendants - UNLI
05/08/2020

Union Nationale des Locataires Indépendants - UNLI

[COMMUNIQUE - Les prix de l’électricité et du gaz augmentent à nouveau !]

Le 1er août dernier, les tarifs réglementés de l’électricité et du gaz ont augmenté pour les ménages français respectivement de 1,55 % et de 1,3 % avec l’accord du Gouvernement. Ces augmentations impactent lourdement les français alors que, pendant ce temps, les salaires et les retraites ne suivent pas cette même courbe.
Cette hausse, ajoutée à l’augmentation de 7,2 % en 2019, va se traduire à une hausse de 200 € pour les ménages chauffés à l’électricité. En 10 ans, l’électricité aura augmenté de plus de 50 % !

L’UNLI déplore cette hausse des tarifs, en pleine crise de la Covid-19, qui va donc, à nouveau, réduire le pouvoir d’achat des consommateurs français alors que la France vient de rentrer en récession à la suite de la chute du PIB de notre pays.
Nous nous étonnons aussi de voir peu de syndicat critiquer cette décision gouvernementale. Il est vrai que cette hausse des tarifs, subie par les consommateurs, se traduit aussi par une augmentation des subventions au comité d’entreprise d’EDF géré par les syndicats.

L’UNLI demande au Gouvernement de limiter la hausse des tarifs d’EDF à celle des salaires et des retraites !

Union Nationale des Locataires Indépendants - UNLI
23/07/2020

Union Nationale des Locataires Indépendants - UNLI

De manière régulière, l’UNLI discute avec les bailleurs sociaux en tant que représentant des locataires !

Aujourd’hui, l’UNLI rencontrait le bailleur Vilogia, en la personne de notre vice-président régional délégué d’Ile-de-France et de la secrétaire générale de notre union locale de Maisons-Laffitte, afin d’échanger sur leur patrimoine francilien.

L’occasion de présenter notre association de locataires et notre volonté d’améliorer la qualité de vie des locataires !

Union Nationale des Locataires Indépendants - UNLI
04/07/2020

Union Nationale des Locataires Indépendants - UNLI

Ce matin, le président national réuni le conseil national de l’association.
L’occasion de pouvoir effectuer un point sur les actions passées et les travaux à venir, effectuer un changement de trésorier national suite à une démission, etc ...
Un nouveau samedi de travail pour les bénévoles de l’UNLI !

16/04/2020
Union Nationale des Locataires Indépendants - UNLI

En notre qualité d'association représentative des locataires, notre Vice-président régional délégué d'Île-de-France, Alexandre GUILLEMAUD, a signé une charte d'engagement avec le bailleur Seqens pour permettre aux locataires ayant une perte de salaire, dû à la crise du Covid-19, de bénéficier d'un étalement d'une partie de leur loyer, correspondant à la perte subie, sur les mois qui suivront cette période de confinement.
Cela dans le but d'accompagner les locataires impactés financièrement !

La charte signée est disponible sur ce lien.

En notre qualité d'association représentative des locataires, notre Vice-président régional délégué d'Île-de-France, Alexandre GUILLEMAUD, a signé une charte d'engagement avec le bailleur Seqens pour permettre aux locataires ayant une perte de salaire, dû à la crise du Covid-19, de bénéficier d'un étalement d'une partie de leur loyer, correspondant à la perte subie, sur les mois qui suivront cette période de confinement.
Cela dans le but d'accompagner les locataires impactés financièrement !

La charte signée est disponible ici :https://www.seqens.fr/wp-content/uploads/Charte-engagement-Seqens-COVID19.pdf

31/03/2020

Malgré la crise sanitaire actuelle, le Préfet de Paris vient d'arrêter la composition de la commission départementale de conciliation, commission ayant pour but d'aider à résoudre les différents entre locataires et propriétaires.
L'UNLI est fière et honorée de pouvoir intégrer cette commission préfectorale avec deux représentants !
Cette commission est composée, à égalité, de représentants des associations de locataires et d'associations de bailleurs.

UNLI de Paris's cover photo
31/03/2020

UNLI de Paris's cover photo

Protégeons nous face au Coronavirus !
16/03/2020

Protégeons nous face au Coronavirus !

Union Nationale des Locataires Indépendants - UNLI
03/02/2020

Union Nationale des Locataires Indépendants - UNLI

Le prix de l’électricité augmente encore !

Le 1er février dernier, le tarif réglementé de l’électricité a augmenté pour les ménages français à hauteur de 2,4 % avec l’accord du Gouvernement.
Cette augmentation impacte lourdement les français alors que, pendant ce temps, les salaires et les retraites ne suivent pas cette même courbe.
Cette hausse, ajoutée à l’augmentation de 7,2 % en 2019, se traduit à une hausse de 200 € pour les ménages chauffés à l’électricité. En 10 ans, l’électricité aura augmenté de plus de 50 %.
L’UNLI déplore cette hausse des tarifs qui va donc encore réduire le pouvoir d’achat des consommateurs français.
Nous nous étonnons aussi de voir peu de syndicat critiquer cette décision gouvernementale. Il est vrai que cette hausse des tarifs, subie par les consommateurs, se traduit aussi par une augmentation des subventions au comité d’entreprise d’EDF géré par les syndicats.

L’UNLI demande au Gouvernement de limiter la hausse
des tarifs d’EDF à celle des salaires et des retraites.

UNLI de Paris's cover photo
01/01/2020

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Union Nationale des Locataires Indépendants - UNLI
01/01/2020

Union Nationale des Locataires Indépendants - UNLI

L'UNLI vous présente ses meilleurs vœux pour l'année 2020 !

Joyeux Noël !
25/12/2019

Joyeux Noël !

L'Union Nationale des Locataires Indépendants (UNLI) vous souhaite un joyeux noël !

Union Nationale des Locataires Indépendants - UNLI
23/12/2019

Union Nationale des Locataires Indépendants - UNLI

Après de longues heures de travail et de négociation, l’UNLI, via son vice-président régional délégué d’Ile-de-France, a eu l’honneur de signer le plan de concertation locative du bailleur Seqens ; nouveau bailleur de quasiment 100 000 logements franciliens.
Ce plan prévoit les modalités de concertation entre le bailleur et les associations de locataires pour 4 ans.

Union Nationale des Locataires Indépendants - UNLI
23/10/2019

Union Nationale des Locataires Indépendants - UNLI

Ce matin, l’UNLI est en réunion de travail à Seqens pour négocier le plan de concertation locative de ce nouveau grand bailleur francilien

Union Nationale des Locataires Indépendants - UNLI
17/10/2019

Union Nationale des Locataires Indépendants - UNLI

Matinée de travail à LogiRep pour le conseil de concertation locative avec de nombreux sujets dont les charges, enquête satisfaction, compteurs d’eau, travaux, lien social, etc ...

Union Nationale des Locataires Indépendants - UNLI
02/07/2019

Union Nationale des Locataires Indépendants - UNLI

Encadrement des loyers à Paris

Dès aujourd’hui, les loyers sont encadrés au sein du parc locatif privé parisien pour une durée test de 5 ans. Cela concernant uniquement les nouveaux et renouvellements de baux, signé à partir de ce jour.

L’UNLI est favorable à une maitrise du montant des loyers afin de permettre au plus grand nombre de pouvoir se loger dans la capitale et éviter qu’une catégorie de population, qui n’a pas accès au logement social, n’aie d’autres choix que se tourner vers la banlieue parisienne ou la province. Ce dispositif d’encadrement des loyers devrait permettre à de nombreux ménages de trouver un logement correspondant à leurs revenus.

Mais, cette mesure présente aussi des aspects dangereux notamment pour l’investissement locatif et les travaux de rénovation dans les immeubles en location. Les prix de l’immobilier à Paris, à l’achat, continuant à augmenter, les propriétaires effectueront moins de travaux dans les logements et les immeubles locatifs et les investisseurs privilégieront les communes n’ayant pas encadré les loyers. Par ailleurs, certains bailleurs préfèreront risquer de se tourner vers la location saisonnière (type AirBnB) qui n’est pas concernée par cette mesure d’encadrement des loyers.

Cette mesure devrait faire l’objet, dans un délai d’un an, d’un bilan afin de mesurer les effets positifs et négatifs sur le secteur locatif parisien.
Pour précision, une autre mesure permet déjà de contrôler les augmentations de loyers, il s’agit de l’indice de référence des loyers qui est fixé par l’INSEE et peut-être modulé, en fonction des départements, par arrêté préfectoral.

L’UNLI va donc suivre attentivement l’application de cette mesure et espère que le côté positif sera prépondérant sur les côtés négatifs.

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