ARC - Association des Responsables de Copropriété

ARC - Association des Responsables de Copropriété L'ARC est une association à but non lucratif au service des copropriétés et des copropriétaires. L’Association des Responsables de Copropriété (ARC) est une association à but non lucratif créée en 1987 dont l’objectif est de défendre les intérêts des conseils syndicaux, des syndics bénévoles et des copropriétaires ; et de les aider à mieux gérer leur immeuble.
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Indépendante, elle ne touche absolument aucune subvention et vit uniquement des cotisations et services rendus à ses adhérents L’ARC propose ainsi des formations, un service de conseils juridiques et pratiques, une information pertinente sur l’actualité de la copropriété (articles sur son site, revue trimestrielle et guides pratiques), ainsi que son propre salon : le Salon indépendant de la Copropriété. Pour vous accompagner, notre équipe se compose de professionnels : juristes, comptables, techniciens des équipements du bâtiment, experts en contrôle de charges et chargés de mission. Pour vous représenter, l’ARC siège dans de nombreuses commissions dont la Commission Nationale Paritaire des gardiens et employés d’immeuble et les commissions de l’Agence Nationale de l’Habitat. Elle anime des campagnes nationales d’information et s’engage à contrôler les actions des professionnels du secteur.

Indépendante, elle ne touche absolument aucune subvention et vit uniquement des cotisations et services rendus à ses adhérents L’ARC propose ainsi des formations, un service de conseils juridiques et pratiques, une information pertinente sur l’actualité de la copropriété (articles sur son site, revue trimestrielle et guides pratiques), ainsi que son propre salon : le Salon indépendant de la Copropriété. Pour vous accompagner, notre équipe se compose de professionnels : juristes, comptables, techniciens des équipements du bâtiment, experts en contrôle de charges et chargés de mission. Pour vous représenter, l’ARC siège dans de nombreuses commissions dont la Commission Nationale Paritaire des gardiens et employés d’immeuble et les commissions de l’Agence Nationale de l’Habitat. Elle anime des campagnes nationales d’information et s’engage à contrôler les actions des professionnels du secteur.

Fonctionnement normal

👊 ACTION // À quand une chambre professionnelle pour représenter les petits et moyens cabinets de syndics professionnels...
10/11/2020

👊 ACTION // À quand une chambre professionnelle pour représenter les petits et moyens cabinets de syndics professionnels ?

"Beaucoup de professionnels de l’immobilier nous reprochent la publication de nos abus qui mettent en difficulté la profession de syndic et surtout, certains cabinets ou groupes.

En réalité, ils ne regrettent pas leurs agissements ou pratiques, mais la mauvaise publicité que nous leur faisons et qui porte un coup économique à leur enseigne."

#syndic #copropriété

https://arc-copro.fr/documentation/quand-une-chambre-professionnelle-pour-representer-les-petits-et-moyens-cabinets-de

🚨 ABUS // Les premières dérives de la délégation de pouvoirs étendue avec le groupe Nexity"Les deux principaux griefs so...
10/11/2020

🚨 ABUS // Les premières dérives de la délégation de pouvoirs étendue avec le groupe Nexity

"Les deux principaux griefs sont d’une part de faire endosser aux membres du conseil syndical une nouvelle obligation en engageant des actes de gestion au nom de la copropriété, et d’autre part de provoquer une augmentation du budget de fonctionnement par l’octroi d’une enveloppe « prévisionnelle » donnée au conseil syndical."

#syndic #copropriété
https://arc-copro.fr/documentation/abus-de-la-semaine-ndeg-4693-les-premieres-derives-de-la-delegation-de-pouvoirs

🚨 ABUS // Lorsque Citya prend les copropriétaires pour des idiots, cela donne ça…"Autrement dit, il fait voter l’opérati...
03/11/2020

🚨 ABUS // Lorsque Citya prend les copropriétaires pour des idiots, cela donne ça…

"Autrement dit, il fait voter l’opération sans indiquer la société retenue pour intervenir, puis dans la question suivante valide le fait qu’il s’agit d’une filiale du groupe Citya et demande l’autorisation à l’assemblée générale sans proposer d’offre alternative."

Lien de l'article : https://arc-copro.fr/documentation/abus-de-la-semaine-ndeg-4691-lorsque-citya-prend-les-coproprietaires-pour-des-idiots

#syndic #copropriété

📌📰 ACTU // Les syndics vont-ils travailler avec plusieurs banques ?"Ainsi, à partir du 1er janvier 2021, même les coprop...
27/10/2020

📌📰 ACTU // Les syndics vont-ils travailler avec plusieurs banques ?

"Ainsi, à partir du 1er janvier 2021, même les copropriétés de moins de 16 lots seront tenues d’avoir un compte bancaire dit « séparé » dont le titulaire est le syndicat des copropriétaires sans possibilité de voter une dispense en assemblée générale."

#syndic #copropriété

https://arc-copro.fr/documentation/les-syndics-vont-ils-travailler-avec-plusieurs-banques

🚨 ABUS // Lorsque la COVID-19 fait le bonheur du cabinet Hugues de la Vaissière"Certains syndics professionnels nous haï...
27/10/2020

🚨 ABUS // Lorsque la COVID-19 fait le bonheur du cabinet Hugues de la Vaissière

"Certains syndics professionnels nous haïssent au motif que nous dénonçons leurs abus.

Ils ne semblent pas comprendre que les faits reprochés et les éléments publiés émanent de copropriétaires qui ne supportent plus les supercheries de leur syndic dit professionnel, qui fait ce qu’il veut, même si cela est contraire à la loi."

#syndic #copropriété

https://arc-copro.fr/documentation/abus-de-la-semaine-ndeg-4689-lorsque-la-covid-19-fait-le-bonheur-du-cabinet-hugues-de

📌📰 ACTU // Confirmation de l’analyse de l’ARC sur les conditions de travail des gestionnaires."Voici un extrait du dossi...
23/10/2020

📌📰 ACTU // Confirmation de l’analyse de l’ARC sur les conditions de travail des gestionnaires.

"Voici un extrait du dossier [...] rédigé par le président de l’ANGC [...] les gestionnaires démissionnent principalement car ils sont soit en mésentente soit sous pression, soit encore du fait qu’ils doivent gérer un portefeuille de copropriétés très lourd.

Comme c’est bizarre, c’est exactement ce que l’ARC dénonce. Et pourtant, cette fois-ci, l’analyse passe comme une lettre à la poste."

https://arc-copro.fr/documentation/confirmation-de-lanalyse-de-larc-sur-les-conditions-de-travail-des-gestionnaires

🚨 ABUS // La vision totalement irrégulière de l’assemblée générale 2020 par le syndic SQUARE HABITAT Clermont - Chamaliè...
23/10/2020

🚨 ABUS // La vision totalement irrégulière de l’assemblée générale 2020 par le syndic SQUARE HABITAT Clermont - Chamalières.

"Si le COVID a indéniablement impacté le fonctionnement des syndicats, en raison des diverses mesures réglementaires exceptionnelles, il n’en demeure pas moins que bon nombre d’allégations de syndics professionnels en la matière se révèlent non seulement injustifiées, mais susceptibles de contestations judiciaires de copropriétaires illégalement écartés des réunions annuelles."

https://arc-copro.fr/documentation/abus-ndeg-4688-la-vision-totalement-irreguliere-de-lassemblee-generale-2020-par-le

📌 ACTU // Des syndics K.O avant de monter sur le ring. 🥊"En matière de copropriété, la situation devient de plus en plus...
20/10/2020

📌 ACTU // Des syndics K.O avant de monter sur le ring. 🥊

"En matière de copropriété, la situation devient de plus en plus complexe, mettant les syndics professionnels en situation de stress, impliquant un besoin renforcé d’assistance de la part des conseillers syndicaux, évitant toute négligence dans la gestion de la copropriété ou pire, d’abus de la part de ces professionnels."

Lien de l'article : https://arc-copro.fr/documentation/des-syndics-ko-avant-de-monter-sur-le-ring

🚨 ABUS // Contrat termites complémentaire, inutile et souscrit irrégulièrement par le syndic ORALIA Pierre & Gestion aup...
19/10/2020

🚨 ABUS // Contrat termites complémentaire, inutile et souscrit irrégulièrement par le syndic ORALIA Pierre & Gestion auprès d’E.B.A. PREVENTIM

"La vérification annuelle des comptes clos du syndicat ainsi que son extranet permettent de relever les initiatives abusives et/ou irrégulières du syndic en matière de gestion, notamment le poste des diagnostics des parties communes."

#syndic #copropriété

https://arc-copro.fr/documentation/abus-ndeg-4686-contrat-termites-complementaire-inutile-et-souscrit-irregulierement

🚨 ABUS // Des opérations d’isolation énergétique à un euro qui représentent de gros profits pour les syndics professionn...
13/10/2020

🚨 ABUS // Des opérations d’isolation énergétique à un euro qui représentent de gros profits pour les syndics professionnels : vigilance.

"Il ne s’agit pas d’un procès d’intention, mais d’un véritable dilemme sachant que les syndics sont rémunérés au pourcentage du montant des travaux votés. Certains perçoivent en toute illégalité une commission de la société retenue, qu’ils justifient en tant qu’apporteur d’affaires."

#syndic #copropriété

Lien de l'article : https://arc-copro.fr/documentation/abus-de-la-semaine-ndeg-4685-des-operations-disolation-energetique-un-euro-qui

📌ACTU // Une nouvelle présidence pour l’association QualiSR." [...] pour redresser les copropriétés en fragilité, l’ARC ...
25/09/2020
Une nouvelle présidence pour l’association QualiSR | Association des responsables de copropriétés

📌ACTU // Une nouvelle présidence pour l’association QualiSR.

" [...] pour redresser les copropriétés en fragilité, l’ARC avec d’autres associations et organismes professionnels de l’immobilier a créé une association « QualiSR » [...]"

#copropriétaire #syndic

https://arc-copro.fr/documentation/une-nouvelle-presidence-pour-lassociation-qualisr

Au vu des difficultés constatées pour redresser les copropriétés en fragilité, l’ARC avec d’autres associations et organismes professionnels de l’immobilier ont créé une

Un article sur Foncia qui n’est pas un abus, mais…arc-copro.com/89x9
21/07/2020

Un article sur Foncia qui n’est pas un abus, mais…
arc-copro.com/89x9

Un vote par correspondance qui va encourager les mauvais syndics !arc-copro.com/k5j8
15/07/2020

Un vote par correspondance qui va encourager les mauvais syndics !
arc-copro.com/k5j8

Le décret n°2020-834 du 2 juillet 2020 modifiant celui du 17 mars 1967 et l’arrêté définissant le formulaire de vote par...
13/07/2020

Le décret n°2020-834 du 2 juillet 2020 modifiant celui du 17 mars 1967 et l’arrêté définissant le formulaire de vote par correspondance sont enfin publiés !
arc-copro.com/jbab

L’ARC saisit la répression des fraudes concernant la fiche d’information qui doit être jointe au contrat de syndic !arc-...
09/07/2020

L’ARC saisit la répression des fraudes concernant la fiche d’information qui doit être jointe au contrat de syndic !
arc-copro.com/iia7

Quand les impayés de charges font le bonheur du Cabinet Jourdan !arc-copro.com/bnxw
07/07/2020

Quand les impayés de charges font le bonheur du Cabinet Jourdan !
arc-copro.com/bnxw

Pas d’assemblée générale, pas de régularisation des charges !arc-copro.com/g82a
06/07/2020

Pas d’assemblée générale, pas de régularisation des charges !
arc-copro.com/g82a

Assemblée générale par voie électronique : ne pas glisser sur la peau de banane déposée par votre syndic !arc-copro.com/...
02/07/2020

Assemblée générale par voie électronique : ne pas glisser sur la peau de banane déposée par votre syndic !
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La démarche commerciale du groupe Citya qui dépasse l’admissible !arc-copro.com/cv2d
01/07/2020

La démarche commerciale du groupe Citya qui dépasse l’admissible !
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Communiqué de presse : une mise en concurrence des contrats de syndic verrouillée par les groupes de syndicarc-copro.com...
30/06/2020

Communiqué de presse : une mise en concurrence des contrats de syndic verrouillée par les groupes de syndic
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L’ARC saisit le service juridique du groupe Nexity suite à son refus d’inscrire à l’ordre du jour la candidature d’un me...
26/06/2020

L’ARC saisit le service juridique du groupe Nexity suite à son refus d’inscrire à l’ordre du jour la candidature d’un membre du conseil syndical !
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En 2019, les charges de copropriété ont augmenté d’environ 2% soit 2 fois plus que l’inflation générale. Parlons-en ! ar...
25/06/2020

En 2019, les charges de copropriété ont augmenté d’environ 2% soit 2 fois plus que l’inflation générale. Parlons-en !
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Que pensez-vous de la solution « Matera » ? Fais ce que je dis mais pas ce que je fais ! arc-copro.com/iv4p
23/06/2020

Que pensez-vous de la solution « Matera » ? Fais ce que je dis mais pas ce que je fais !
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Commentaires

sérieusement n'y a t-il pas quelque chose qui cloche au regard des ordonnances covid
Merci de votre soutient nous sommes adhérents à L'ARC
Le CS de notre copropriété va à adhérer à l'ARC. FONCIA ne répondant pas à nos questions sur la gestion de la copropriété. La responsable administrative de FONCIA a invité (par mail dont nous sommes en copie) la comptable et la gestionnaire à ne plus répondre à nos mails. Le CS a demandé un RDV pour une réunion contractuelle, FONCIA nous a répondu que nous serions facturé. IMPOSSIBLE d'avoir des explications sur nos comptes. Nous avons relevé des erreurs comptables mais FONCIA répond toujours à côté lorsque nous demandons des explications. L'ARC pourra-t-elle nous aider pour obtenir de notre syndic les explications demandées ?
je cotises mais ils ne peuvent rien faire, fin de cotisation en juin.
des infos À quoi cette photo vous fait-elle penser . Parce que pour un certain syndic de copropriété "FONCIA" pour ne pas le nommer, certaines photos ne sont pas explicites, d'autant que la gérante était en vacances et que le jour de mon mail était un dimanche, donc impossibilité d'intervenir… Secondes excuses le délai pour trouver une date d'intervention de la seule entreprise sur marché "ISS". Ben oui ! avant ce jour, le syndic semblait ignorer qu'il fallait entretenir un tel local, cela quoique le descriptif de copropriété et le règlement de copropriété en fassent état. Mais au fait, quel est le rôle du syndic de copropriété ? N'est-il pas de gérer la copropriété sous le contrôle du conseil syndical en application des résolutions votées en assemblée ? Nous avons des mouches et des odeurs depuis plusieurs mois, nous pensions que cela venait de la canalisation d'évacuation d'eau du cellier au sol, mais non en utilisant le vide ordure nous nous sommes rendu compte que le bloom bloom bloom blam! Se résumait à bloom blam! Comme je n'avais pas encore démonté le dévidoir pour le nettoyer, dimanche je m'y suis employé, d’où la photo. Le syndic semble traîner la pâte face à une situation qu'il c'est lui-même imposé et crée "le non-entretien du local réceptacle des vides ordures" cela depuis plusieurs mois, soit une hauteur dans le conduit de plus de 8 mettre, environ 3 niveaux "garages et deux étages" nous ne voyons même plus de trou du dévidoir du deuxième, alors que je suis juste au-dessus.
#ÉVÉNEMENT Jeudi 11 Juin 2019, Monimmeuble.com - Le Magazine de la Copropriété organise son 17ème Apéro Copro à la galerie Univer (Paris 11ème). 🎉 Réservez dès maintenant votre place 👉 https://www.billetweb.fr/apero-copro-17
Je vous raconte mon histoire avec Loiselet & Daigremont Agence de Creteil et comment ça traite les résident, les gardiens et les bailleurs sociaux Épisode1 : Dysfonctionnement de la barrière parking qui fait deux gros impactes sur le toit de ma voiture jusqu’a fissurer mon pare Brise Mr CVTE de Loiselet & Daigremont Agence de Créteil au tél dit qu'il n'a pas vu la saine et que malgré les différents vandalismes sur les barrières il ne signe pas de constat puisque la barrière ne saute pas sur les voiture mais bien le conducteur qui se précipite avec sa voiture sous la barrière .... Épisode 2 : je me présente à l'agence Loiselet & Daigremont de Créteil, à l'accueil ils ont sur un catalogue les assurances de toutes les résidences sauf celle de l'allée de Bretagne à Thiais ? donc à l'accueil ils ne retrouvent pas, la collègue de Mr CVTE ne trouve pas non plus, elle l'appel il ne veut pas dire et quand j'insiste on me donne des coordonnées d'une assurance et un courtier avec refus de signer de constat à l'amiable, donc la question : des coordonnées d'assurance qu'une seule personne connais et qui ne figure pas sur les document de l'agence ? y'a pas quelque chose de bizarre ? ...
Dernière AGO le quorum n'est pas atteint. Le syndic propose de passer les votes à l'article 24 (normale) Ainsi que les votes à l'article 25-1, en prévision d'un prochaine AG. Fin du mandat du syndic au 31/12/2017 - dont en l'état pas renouvelé pas de Conseil syndical, qui peut s'adresser à l'ARC pour conseil dans ce cas de figure ?