Impact Logement / Les Premières Pierres

Impact Logement / Les Premières Pierres accélère la création de logements très sociaux en mobilisant des fonds privés pour l'acquisition de biens immobiliers gérés par des associations
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Impact Logement s’inscrit dans un contexte d’urgence face au mal-logement. La Fondation Abbé Pierre estime à 3,5 millions le nombre de personnes mal-logées en France en 2014, dont 694 000 privées de domicile personnel. Pour ces personnes, la question du logement est d’autant plus vitale qu’elle a une influence directe sur des problématiques familiales, de santé, d’emploi et d’intégration dans notre société. Des associations de terrain, parmi lesquelles Emmaüs Solidarité, Habitat & Humanisme ou SNL, portent des projets d’accompagnement social visant à répondre à cette situation dramatique. Impact Logement mobilise des financements privés et acquiert des biens immobiliers du parc privé en vue de mettre à disposition, à des conditions abordables, des solutions nouvelles d’hébergement et de logement pour des personnes en grande difficulté. Impact Logement apporte un levier financier à un ensemble de dispositifs existants mis en place par l’Etat et les collectivités locales pour inciter à l’investissement locatif social et sécuriser ces placements, grâce auxquels les associations d’aide au logement accèdent à un patrimoine immobilier. Impact Logement s’adresse à des investisseurs de long terme, engagés, en leur offrant une triple rentabilité financière, sociale et environnementale attractive. Pour cela, le fonds déploie une stratégie immobilière et financière exigeante et intervient en complément des subventions publiques et de la générosité philanthropique.

Mission: Mobiliser des financements privés pour créer des logements sociaux accompagnés

Anne Hidalgo
13/05/2019
Anne Hidalgo

Anne Hidalgo

Dans le 19e arrondissement, située le long de la Petite Ceinture, la Ferme du Rail allie solidarité et agriculture urbaine : un beau projet lauréat de Réinventer Paris, dont l'ouverture est prévue cet automne.

Mouvement des entrepreneurs sociaux (Mouves)
19/01/2018
Mouvement des entrepreneurs sociaux (Mouves)

Mouvement des entrepreneurs sociaux (Mouves)

1 miliard pour l'innovation sociale, on l'a rêvé, demandé, poussé, et c'est annoncé !
Une preuve de confiance et d'engagement pour faire grandir les entreprises sociales :

"Le gouvernement souhaite mobiliser 1 milliard d'euros pendant le quinquennat, en fonds publics et privés, pour aider l'économie sociale et solidaire (ESS) à changer d'échelle, et plus largement pour favoriser l'innovation sociale".

Le 7 février prochain, Human Flow, un film de Ai Weiwei
09/01/2018
Human Flow Bande-annonce VO

Le 7 février prochain, Human Flow, un film de Ai Weiwei

Regardez la bande annonce du film Human Flow (Human Flow Bande-annonce VO). Human Flow, un film de Ai Weiwei

27/11/2017
Brut

Brut

4 000 000 de mal-logés en France, 143 000 sans-abri.

La journaliste Mélissa Theuriau a retrouvé pour un documentaire certains de ces "cabossés de la vie" aidés par la Fondation Abbé Pierre. Elle raconte.

Frédéric Lauprêtre on Twitter
23/11/2017
Frédéric Lauprêtre on Twitter

Frédéric Lauprêtre on Twitter

“La crise de l’accueil des #réfugiés nous oblige tous. Propriétaires publics et privés, particuliers et entreprises, confiez vos locaux vacants aux associations qui pourront proposer un accueil digne à ces familles ! https://t.co/RrPS8c1JB8 @dversini #impactlogement”

Fondation Abbé Pierre
27/10/2017
Fondation Abbé Pierre

Fondation Abbé Pierre

Dans ces lieux de vie, les résidants sont locataires tant qu’ils en ont besoin et partagent des temps collectifs, afin de sortir de l'isolement.

En plein débat sur les 17,7 milliards d'euros d'APL dont bénéficient 6,5 millions de foyers, un rappel sur ceux dont la ...
19/10/2017
La France compte plus de 500 bidonvilles

En plein débat sur les 17,7 milliards d'euros d'APL dont bénéficient 6,5 millions de foyers, un rappel sur ceux dont la solidarité nationale ne saurait s'écarter !

En 2017, 16 000 hommes, femmes et enfants vivent dans l’Hexagone dans des cabanes de fortunes ou dans des squats insalubres.

Impact Logement / Les Premières Pierres
02/06/2017

Impact Logement / Les Premières Pierres

Impact Logement Conseil vous propose à la vente un immeuble indépendant de bureaux, libre d'occupation, situé à Stains (...
29/05/2017
A vendre à Stains (93), bel immeuble de bureaux

Impact Logement Conseil vous propose à la vente un immeuble indépendant de bureaux, libre d'occupation, situé à Stains (93) à moins de 1000m de la gare RER (D) Pierrefitte Stains.

L'immeuble est situé à Stains, à l'angle de la rue des Hucailles et de la rue Jean Jaurès. Construit en 1969, il est vendu libre d'occupation. Il est situé à mo...

Plateau Urbain
23/05/2017

Plateau Urbain

Voici l'élégante façade de l'hôtel particulier des Petites Serres dans le 5e, abritant des locaux industriels sous verrières. Plateau Urbain a lancé un appel à candidatures, qui a permis de regrouper une quarantaine de structures, occupant les lieux aux côtés d'une douzaine de personnes hébergées par l'Association Aurore jusque fin 2017. #plateauurbain #lespetitesserres #paris

Ces quinze associations représentent une extraordinaire quantité d'énergies mobilisées pour lutter contre la pauvreté so...
27/04/2017
Dix présidents d’associations interpellent les candidats

Ces quinze associations représentent une extraordinaire quantité d'énergies mobilisées pour lutter contre la pauvreté sous toutes ses formes.
Les solutions se bâtiront avec la société civile. Politiques, écoutez-les !

À l’occasion du premier tour de l’élection présidentielle, « La Croix » a demandé à quinze responsables associatifs de dire quelle serait leur priorité s’ils accédaient à la tête de l’État.

Retrouver l'utilité du capital
10/04/2017
Retrouver l'utilité du capital

Retrouver l'utilité du capital

CHRONIQUE DES LIVRES ET DES IDÉES. Thierry Philipponnat défend une vision optimiste du capital enfin réorienté vers les besoins de l'économie réelle dans son ouvrage "Le Capital. De l'abondance à l'utilité" (éditions Rue de l'échiquier) (*).

Impact Logement accompagne la levée de fonds de La Ferme du RailLa Ferme du Rail est lauréate de l’Appel à Projets Urbai...
04/04/2017

Impact Logement accompagne la levée de fonds de La Ferme du Rail

La Ferme du Rail est lauréate de l’Appel à Projets Urbains Innovants « Réinventer Paris », lancé en novembre 2014 par la Mairie de Paris, sur la parcelle située au 2 bis rue de l’Ourcq, dans le 19ème arrondissement.
Le projet prévoit la construction d’un espace agri-urbain intégré, comprenant :
- des logements : un Centre d’Hébergement et de Réinsertion Sociale de 15 logements et une résidence sociale étudiants de 5 logements
- une exploitation agricole : des ateliers et une serre de production, une champignonnière et des espaces extérieurs cultivés, en permaculture, en aquaponie, en sac de culture et en agroforesterie
- un restaurant : ouvert au quartier, une cuisine abordable qui s’exprime en quelques mots : « Bien manger, mieux vivre. De bons produits, des fournisseurs locaux et de l’amour ».

La Ferme du Rail est portée par un collectif d'associations ancrées dans le quartier depuis plus de 20 ans. Pour financer l'opération, le Maître d'Ouvrage REHABAIL a fait appel à Impact Logement Conseil.

Le plan de financement prévoit le concours d'acteurs privés et d'acteurs publics, en subventions, en prêts et en fonds propres. L'Etat, la Région Ile-de-France, la Ville de Paris, la Fondation Abbé Pierre, les fondations d'entreprises Vinci Pour la Cité, Groupe RATP, Société Générale et CA Indosuez, le fonds de dotation Suez Initiatives ont d'ores et déjà apporté leur soutien.

Plus d'info : www.fermedurail.org

30/03/2017
La Croix-Rouge française et le Groupe Arcade créent Croix-Rouge Habitat, une co-entreprise sociale pour l’habitat (ESH) à 50/50

Une nouvelle entreprise sociale pour l'habitat spécialisée sur les publics en difficulté est née. Bravo à la Croix-Rouge et au Groupe Arcade pour la mise en commun de leurs ressources au profit du logement des plus défavorisés !

La Croix-Rouge française et le Groupe Arcade créent Croix-Rouge Habitat, une co-entreprise sociale pour l’habitat (ESH) à 50/50

24/11/2016
LOGEMENT par François Fillon

"Réserver le logement social à ceux qui en ont le plus besoin"
Bien sûr. Mais il va falloir changer bien des pratiques auprès des élus locaux et des riverains, de droite comme de gauche !
C'est déjà tellement compliqué de faire accepter des logements sociaux "hauts de gamme" (PLS) dans certains quartiers : http://www.leparisien.fr/paris-75016/paris-le-nouveau-hlm-de-la-gare-d-auteuil-fait-rever-les-locataires-21-11-2016-6357261.php

www.fillon2017.fr

How impact investing can reach the mainstream
22/11/2016
How impact investing can reach the mainstream

How impact investing can reach the mainstream

Clear measurement standards, high-grade operations, specialized products, and more training for entrepreneurs can make impact investing a more influential practice.

Fondation Abbé Pierre
17/11/2016

Fondation Abbé Pierre

En France, 3,8 millions de personnes sont mal logées, dont 30 000 enfants. Aidez-nous à agir !

La Foncière Habitat & Humanisme fête ses 30 ans. Félicitations au Père Bernard Devert et aux bénévoles qui ont construit...
16/11/2016

La Foncière Habitat & Humanisme fête ses 30 ans. Félicitations au Père Bernard Devert et aux bénévoles qui ont construit ce bel outil au service des plus démunis !

Jean-Francois Carenco, Préfet d'Ile-de-France, était là aussi pour encourager à poursuivre l'action et l'innovation auprès de publics de plus en plus spécifiques et en grande difficulté : réfugiés, SDF en fin de vie, etc.

Paris a accéléré la production de logements sociaux et est en bonne voie pour atteindre les 25% de logements sociaux ava...
28/10/2016
Les chiffres du logement social à Paris

Paris a accéléré la production de logements sociaux et est en bonne voie pour atteindre les 25% de logements sociaux avant l'horizon 2025 fixé par la loi.
En revanche, les mêmes contradictions entre la production nouvelle et la réalité des ménages en attente d'un logement perdurent : 25% seulement de logements agréés en PLAI (loyers les moins chers, environ 5,94€/m2) quand 70% des ménages demandeurs ont des ressources inférieures aux plafonds d'attribution d'un logement PLAI. En revanche, 30% les nouveaux logements sociaux sont agréés en PLS (loyers 2 fois supérieurs aux loyers PLAI) alors que les ménages dont les revenus entrent dans les critères de cette catégorie ne représentent que 10% des 220.000 demandeurs.
Le système d'attribution fonctionne mieux, puisque 58% des attributions ont été faites au bénéfice de ménages "PLAI".

Cette note présente les principaux chiffres sur le logement social à Paris début 2016. Elle fait le point sur le parc de logement social et son développement ainsi que sur la demande de logement.

Excellent article, à lire d'urgence pour essayer d'échapper aux affirmations abusives de bon nombre de personnes.
13/10/2016
A quoi les migrants ont-ils vraiment droit en France ?

Excellent article, à lire d'urgence pour essayer d'échapper aux affirmations abusives de bon nombre de personnes.

Idées reçues, caricatures ou fantasmes circulent sur le sort des migrants en France. Le point sur les dispositifs existants et les conditions pour y accéder.

30/09/2016
Fondation Abbé Pierre

Fondation Abbé Pierre

3,8 millions de mal-logés, plus de 141 500 sans-abri...
Un combat de tous les jours pour un drame au quotidien.

#OnAttendQuoi pour faire du logement une priorité !
Rendez-vous sur www.onattendquoi.fr

Doit-on se désoler de voir l'Etat se doter à grande échelle d'une "foncière sociale" encore plus gourmande en argent pub...
16/09/2016
Une nouvelle foncière publique pour doper le logement social

Doit-on se désoler de voir l'Etat se doter à grande échelle d'une "foncière sociale" encore plus gourmande en argent public que les organismes HLM existants ou au contraire se réjouir de voir à grande échelle se développer un vrai outil de captation de foncier au service des plus pauvres ? Les moyens mis en oeuvre et les personnes qui in fine en bénéficieront permettront je l'espère d'en juger.

Le gouvernement lance une nouvelle entité aux pouvoirs renforcés, chargée de racheter un maximum de terrains disponibles pour y construire des logements sociaux.

Paris ouvrira mi-octobre son premier centre d'accueil pour réfugiés
10/09/2016
Paris ouvrira mi-octobre son premier centre d'accueil pour réfugiés

Paris ouvrira mi-octobre son premier centre d'accueil pour réfugiés

VIDÉO - La maire Anne Hidalgo a détaillé mardi le projet «Camp de réfugiés» dans la capitale, comprenant deux sites distincts. Le premier, situé dans le nord de Paris, ouvrira dans les prochaines semaines. Le second, à Ivry-sur-Seine, fin 2016.

"Qu’on le veuille ou non, qu’on l’instrumentalise ou pas, la nécessité de prendre collectivement en compte, humainement ...
10/09/2016
Lettre ouverte du Président d'EMMAÜS Solidarité - Emmaüs Solidarité

"Qu’on le veuille ou non, qu’on l’instrumentalise ou pas, la nécessité de prendre collectivement en compte, humainement et fraternellement, avec bienveillance et exigence, l’accueil des réfugiés et des naufragés du monde est pour longtemps à l’horizon de nos sociétés. Dans ces conditions, le principe d’humanité doit gouverner les autres principes."

REVERS DE FORTUNEContre toute attente, l’Etat a refusé d’accorder son agrément à l’opération de logements très sociaux q...
31/05/2016

REVERS DE FORTUNE

Contre toute attente, l’Etat a refusé d’accorder son agrément à l’opération de logements très sociaux que Les Premières Pierres avait prévu d’acheter à Pantin.

Il se trouve que ces logements sont situés dans un « Quartier prioritaire de Politique de la Ville », dans lequel le gouvernement a récemment donné instruction qu’on ne rajoute pas de logements sociaux supplémentaires. Malgré les recours à très haut niveau et les arguments légitimes en faveur d’un modèle innovant, économe en fonds publics, mettant l’accent sur l’accompagnement social des personnes les plus fragiles, la réponse administrative est restée négative.

Pour les personnes à la rue en attente d’un logement et au regard de l’argent privé qui pour une fois était mobilisé pour aider au logement des plus pauvres, cette décision est bien incompréhensible !

Privée du soutien de l'Etat, l’association FREHA, partenaire de l'opération, ne peut donc plus se financer pour réhabiliter et prendre à bail ces logements.
Nous avons par conséquent été obligés d’annuler l’achat de ces biens et l’augmentation de capital qui allait avec.

Alexis et moi-même tenons à remercier très sincèrement les nombreuses personnes qui nous avaient accordé leur confiance.

Monsieur Jean-Martin Delorme, Directeur de la DRIHL (Direction Régionale et Interdépartementale de l'Hébergement et du Logement) assume la décision et nous écrit :
"Je vous confirme tout l'intérêt de votre travail et de vos propositions, et je vous confirme également le refus d'agrément de l'opération prévue à Pantin au motif que cette opération se situe en quartier prioritaire de politique de la Ville, quartier marqué donc par une fragilité sociale qui exige, conformément aux instructions gouvernementales et de façon très compréhensible, qu'on ne rajoute pas de logements sociaux supplémentaires.

Je comprends votre déception au regard des démarches engagées, je partage avec vous la nécessité de développer des solutions supplémentaires pour répondre aux besoins de logement de nos concitoyens les plus fragiles et vous invite à poursuivre cette démarche innovante que je reste prêt à soutenir, en particulier dans des territoires en déficit de logements locatifs sociaux. Mes services ou ceux des DDT en grande couronne sont à votre écoute pour vous dire, le plus en amont possible, la faisabilité des opérations que vous envisagez en liaison avec les maires et maîtres d’ouvrage."

Merci pour ces encouragements. Mais ce n'est pas ainsi, quand on a pris en connaissance de cause une décision contraire, que l'on soutient l'entrepreneuriat et que l'on gagne la confiance des investisseurs privés.

La levée de fonds des PREMIERES PIERRES est lancée !Pour faire simple :* le projet est innovant** ses fondateurs sont fo...
13/05/2016
1001pact La plateforme de crowdfunding en capital

La levée de fonds des PREMIERES PIERRES est lancée !
Pour faire simple :
* le projet est innovant
** ses fondateurs sont formidables
*** son utilité sociale est indiscutable
**** son modèle économique tourne rond
***** vos impôts sur le revenu et sur la fortune vont baisser

A partir de 1.000 € de souscription sur www.1001pact.com, intermédiaire agréé par l'Autorité des Marchés Financiers, vous pouvez donner du sens à votre épargne.
Clôture le 7 juin au plus tard.

Avec le soutien de La Fondation Caritas, de France Active et de 1001pact

Avertissement :
L'investissement en capital présente des risques.
Les investisseurs potentiels doivent se fonder uniquement sur leur propre examen des risques et conséquences financières, fiscales, juridiques, sociales ou autres d’un éventuel investissement dans la société LES PREMIERES PIERRES.
Renseignements sur le site de 1001pact.

Si ce n'est déjà fait, pensez à vous inscrire pour la présentation du lancement de notre campagne de crowdfunding avec 1...
05/05/2016

Si ce n'est déjà fait, pensez à vous inscrire pour la présentation du lancement de notre campagne de crowdfunding avec 1001PACT, mercredi prochain
>>> www.soiree1001pactmai.eventbrite.fr

Un an après la signature du Pacte Parisien de lutte contre la grande exclusion, Dominique Versini, adjointe à la solidar...
04/05/2016

Un an après la signature du Pacte Parisien de lutte contre la grande exclusion, Dominique Versini, adjointe à la solidarité, fait le bilan d'un an d'actions.
Associations, organismes publics, collectivités locales, entreprises engagés sur le terrain pour prévenir, intervenir et insérer.

Les non-dits de la mixité sociale
27/04/2016
Les non-dits de la mixité sociale

Les non-dits de la mixité sociale

Dans un livre, le géographe Matthieu Giroud déconstruit ce concept qui conduit souvent à l'éviction des classes populaires des centres-villes.

PARIS 20, appartement 3 pièces 62 m2 Ventes immobilières Paris - leboncoin.fr
21/04/2016
PARIS 20, appartement 3 pièces 62 m2 Ventes immobilières Paris - leboncoin.fr

PARIS 20, appartement 3 pièces 62 m2 Ventes immobilières Paris - leboncoin.fr

Proche boulevard de Charonne, métros alexandre dumas (ligne 2) et buzenval (ligne 9) L'appartement situé au 2ème étage du bâtiment sur cour est composé d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, de toilettes indépendantes, d'une salle de séjour

Adresse

2 Rue Du Pont Louis-Philippe
Paris
75004

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